Как купить дом во Флориде: от предложения до закрытия

 

Покупаете дом во Флориде, но не знаете, с чего начать? Сделка с недвижимостью в США состоит из нескольких понятных шагов. Вот как это работает — по-русски, без сюрпризов.

Шаг 1. Одобрение ипотеки (pre-approval)

Сначала понимаем ваш бюджет: банк подтверждает, какую сумму готов одолжить. С pre-approval продавцы воспринимают ваше предложение всерьёз.

Шаг 2. Предложение и договор

Выбираем дом, делаем предложение и фиксируем условия в договоре: цену, сроки, задаток и условия проверки дома.

Шаг 3. Задаток и проверка дома (инспекция)

После принятия предложения вносится задаток (escrow deposit), а инспектор проверяет дом — крышу, электрику, сантехнику, кондиционер. Если находятся проблемы, можно просить ремонт или пересмотр цены.

Шаг 4. Оценка и проверка документов (title)

Банк заказывает оценку стоимости дома, а специалисты проверяют историю прав собственности — чтобы у сделки не было скрытых долгов или обременений.

Шаг 5. Закрытие (closing)

Подписываем документы, оплачиваем остаток и расходы по закрытию — и получаем ключи. Поздравляю, дом ваш!

Я проведу вас через каждый шаг на русском языке — от первого звонка до ключей в руках. Помогаю покупать и продавать дома в Джупитере, Палм-Бич Гарденс и округе Палм-Бич: новостройки, дома у воды, инвестиционная недвижимость.

Звоните или пишите: Ирина Толмачёва 561-406-0717.